Stämpelskatt Kalkylator

Vad är Stämpelskatt Kalkylatorn?

Stämpelskatt Kalkylatorn hjälper dig att uppskatta hur mycket Stämpelskatt Land Skatt (SDLT) du kommer att betala när du köper fastighet i England eller Nordirland. Detta verktyg använder de senaste skattereglerna som träder i kraft den 1 april 2025 och ger snabba insikter baserat på ditt fastighetsvärde, köparens typ och upplåtelsestatus.

Vem bör använda denna kalkylator?

Oavsett om du är en förstagångsköpare, köper en ytterligare fastighet eller agerar på uppdrag av ett företag, ger denna kalkylator ett enkelt sätt att beräkna stämpelskatt och förstå vilka fastighetsskatter du kan förvänta dig.

• Husköpare som vill budgetera mer noggrant
• Investerare som köper sommarhus eller hyresfastigheter
• Personer som inte är bosatta i Storbritannien och företagsköpare
• Alla som använder en hem-låneuppskattning eller hypotekslåneaffordabilitets verktyg för att planera fastighetsköp

Hur man använder Stämpelskatt Kalkylatorn

Följ dessa enkla steg för att uppskatta din stämpelskatt:

1. Ange fastighetens inköpspris.
2. Välj din köpartyp (t.ex. förstagångsköpare, ägare av ytterligare fastighet).
3. Kryssa i rutan om fastigheten är upplåten och ange specifik information om upplåtelsen om det behövs.
4. Om tillämpligt, markera om kontraktet utbyttes före den 1 april 2025.
5. Klicka på "Beräkna Stämpelskatt" för att se dina resultat omedelbart.

Nyckelfunktioner

• Uppdelning av stämpelskattesatser över skatteband
• Beräkning av upplåtelse-relaterade skatter med hjälp av Nettovärde (NPV)
• Effektiv skattesats visas som en procentandel av fastighetsvärdet
• Stöd för specialfall som icke-bosatta i Storbritannien och företagsköp

Varför det är användbart

Att planera ett fastighetsköp involverar mer än bara att uppskatta hypotekslån. Denna kalkylator fungerar bra tillsammans med verktyg som en hypotekslånebetalningsverktyg, hem-låneuppskattare eller låneaffordabilitetsguide genom att ge dig en tydligare bild av alla kostnader som är involverade—inklusive skatter.

Det är också ett användbart tillägg när du använder en hemfinansieringsplanerare eller hypotekskostnadsanalys, eftersom det avslöjar en av de största engångsutgifterna kopplade till att köpa fastighet.

Förstå resultaten

När du trycker på beräkna, kommer du att få:

• Total Stämpelskatt: Den totala skatt som ska betalas baserat på de uppgifter du angav
• Effektiv Skattesats: Den totala skatten som en procentandel av fastighetsvärdet
• Banduppdelning: En rad-för-rad vy som visar hur skatten beräknades
• Upplåtelseberäkning: Om tillämpligt, en sammanfattning av upplåtelse-relaterade avgifter

Vanliga frågor

Vad är Stämpelskatt?

Stämpelskatt Land Skatt (SDLT) är en skatt du betalar när du köper fastighet eller mark i England och Nordirland. Beloppet beror på fastighetens värde och köparens situation.

Om denna kalkylator täcker Skottland eller Wales?

Nej, den gäller endast för England och Nordirland. För Skottland, använd en LBTT-kalkylator. För Wales, använd en LTT-kalkylator.

Vad händer om jag är en förstagångsköpare?

Förstagångsköpare betalar ofta reducerade satser. Denna kalkylator tillämpar automatiskt den korrekta lättnaden om du väljer alternativet "Förstagångsköpare".

Vad händer om fastigheten är upplåten?

Om fastigheten är upplåten och har en årlig hyra eller upplåtelsepremie, kan ytterligare stämpelskatt tillkomma. Kalkylatorn tar hänsyn till detta med hjälp av en förenklad NPV-metod.

Kan jag använda detta med en hypotekslånekalkylator?

Absolut. Denna kalkylator fungerar utmärkt tillsammans med en månatlig hypotekslåneplanerare, låneräknare eller hem-låneaffordabilitetsguide. Den hjälper till att ge en fullständig bild av kostnaderna som är involverade i att köpa ett hem.

Är detta ett officiellt verktyg?

Nej, det är endast en uppskattning. För juridisk eller finansiell rådgivning, kontakta en advokat eller skatteexpert.

Utforska fler finansiella verktyg

Om du budgeterar för ett hem, överväg att prova dessa verktyg nästa gång:

• Hypotekskostnadsplanerare: Se din fullständiga månatliga betalningsuppdelning
• Hemfinansieringsguide: Förstå vilket hypotek du har råd med
• Låneaffordabilitetsguide: Uppskatta hur mycket du kan låna
• Amorteringsschema Verktyg: Dela upp ditt lån över tid
• Refinansieringsbesparingsverktyg: Kontrollera om byte av långivare kan spara pengar

Använd Stämpelskatt Kalkylatorn tidigt i din planering för att undvika överraskningar och göra informerade val om ditt fastighetsköp.